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「焦点提醒」
曩昔十年新经济快速成长，根本设备、移动互联网和内需突起，全方位重塑人们的生活，大潮之下中国城市合作格式也发生了结构性调剂。捉住新浪潮，掠夺新动能的一些城市，逐步展现出强大的合作力，吸引了更多生齿涌入，杭州、长沙、成都、武汉、南京、合肥这些新一线“网红城市”，到底有什么魅力，春节时代豹变将推出系列专题逐一解读。
作者 | 李卓
编辑 | 刘杨
南京不是网红城市，南京是真的“红”。
在刚刚曩昔的2020年，南京的成长令其他城市“眼红”。南京入选2020年GDP的十强城市，也是自有GDP数据以来初次入榜。
在2020年第一季度，南京更是17座万亿城市GDP增速唯一实现正增加的城市。
2008年，中国GDP前20的城市里，南京排名第17；2015年，南京排名第12；2017年，南京排名第11；2020年，南京排名第10。
假如把GDP比作进修成就，南京无疑是进步最快的门生。
不但进步快，进步得还使人发指。在刚刚曩昔的2020年，南京人均GDP跨越了北上广深四个一线城市。
本文想要解答的题目是：南京到底发生了什么？还需要补齐什么短板？
中华第一商圈的百年变迁
南京是百年贸易重镇。
作为六朝古都，南京不但有秦淮灯影和栖霞红枫，还有着发财的贸易零售业态。南京营收前三的上市公司均是贸易零售公司。
新街口是全国商圈的顶流，有百年历史，被誉为“中华第一商圈”。
新街口是南京贸易、零售和消耗的缩影，不管是最早的中心商场，还是往后的顶级商场德基广场，南京的贸易业态一向如同它最焦点的商圈名字一样，永久是“新”街口。
翻看中国百年贸易史，大致可以分为三种贸易版本，贸易1.0是百货业态，贸易2.0是线下的体验业态+奢侈品门店为主的购物中心，贸易3.0是线上零售电商。
南京在每个阶段都处于第一梯队。
1936年1月12日，南京中心商场在新街口开业，今后具有了第一家大型综合商场。南京成为除上海之外第二个具有现代百货商场的城市，也是华东第二个贸易焦点城市。1957年，中国百货公司江苏省份公司南京市公司下设的新街口门市部改了名，叫做“南京市百货公司新街口商铺”。南京新百于1993年率先完成上市，成为南京贸易的头牌。1996年，金鹰国际购物中心在新街口开业，并第一次在商场里引入了餐饮业态。这是全国第一家有餐饮业态的贸易综合体。1999年，苏宁在新街口开了第一家旗舰店，从空调专营店转为综合电器全国连锁经营。两年后，南京另一个家电零售企业五星电器开了第一家专业家电零售大卖场。在2010年前的全国20强连锁企业里，南京当地的企业占据四席。2006年，德基广场一期正式开业，尔后成为新街口最大的奢侈品购物中心。2014年，德基广场以销售额66.4亿成为全国销额最大的购物中心。在2018年，德基广场成为全国唯二销售额跨越百亿的商场。
明天，新街口商圈已经开业的购物中心和百货商场有16个，待开业的有2个。
在客流上，南京的新街口商圈是一切新一线城市里排名第三的商圈，高于成都的春熙路商圈和杭州的湖滨商圈及苏州的观前街商圈。在更早的2017年，第一财经已经评选了新一线城市商圈的影响力，新街口商圈甚至是一切新一线城市里最高的。
90后餐饮老板陈楠在新街口开了三年的店，她的螺蛳粉店是南京的网红店。
她告诉豹变：“南京人只要说逛街，首选新街口。这里贸易密度大，地上有德基新百中心，地下有地铁沿线商铺，最新最潮的工具城市在新街口看到。我开店挑选在新街口，由于成熟的贸易圈人流有保证，可是合作也剧烈，新店层见叠出，为了有一席之地，一定要有自己的特点。”
虽然在贸易业态的3.0阶段，南京稍微有点慢。比如，在电商平台的地域格式里，浙江杭州有阿里巴巴，上海有拼多多。
但低调的南京正在补齐这一短板。诞生于南京的跨境自力电商平台SheIn正在突起，2019年的GMV跨越200亿元。SheIn以“快时髦女装”起家，在自营形式下，今朝产物线已拓展至男装、童装、鞋类、家居、家纺、美妆、配饰等诸多品类。
在SheIn的第一大市场美国，谷歌上搜索它的用户已经是 Zara的三倍以上。SheIn的估值今朝已经到达了150亿美圆。
台积电与南京制造业奇迹
疫情爆发后，全球消耗电子产物需求急增，芯片需求随即大幅增加。芯片欠缺题目起头舒展至汽车和游戏，芯片欠缺成为一个天下性的题目。
芯片欠缺的缘由是由于产能的增加远远跟不上需求的增加。建一座晶圆代工场本钱高企，从建厂到量产一般需要三年左右的时候。
晶圆代工行业的头号霸主是中国台湾的芯片制造巨头台积电，台积电在先辈制程的技术和良品率都要跨越第二名的韩国三星。定单满了，就得扩产，台积电最新公布今年的资赋性支出高达250亿-280亿美圆，资金门坎和技术门坎让晶圆代工成为是制造业的皇冠。
今朝，台积电的市值接近7000亿美圆，跨越芯片巨头英特尔和英伟达的市值总和。包揽了天下上51%的芯片定单。作为芯片制造的龙头企业，其首要的工场散布在台湾，台湾之外有三家工场，其中一座就在南京浦口。
2016年7月，台积电南京工场正式开工；2018年10月，台积电南京工场实现量产。两年就完成了从建厂到量产，打破了这家顶级芯片巨头在全球建厂的速度记录，南京浦口的这座台积电12吋晶圆工场，是南京制造业不竭提升的一个缩影。
南京，台积电十六分厂。/视觉中国
与上海一样，南京既有根深蒂固的消耗文化，也有深入骨髓的制造精神。
客岁南京全数产业增加值是4215.77亿元，在全国GDP万亿元城市中排名第12位，这也是南京15年来最好的名次。停止2020年12月30日，南京共有117家上市公司，大都是制造业公司。
南京放在其他省份，即是见义勇为的产业之城，但它恰恰身处制造业最发财的地区——长三角。
在全部江苏，苏州是江苏省甚至是全国都数得上的产业明星城市。苏南的无锡一样是位居万亿GDP俱乐部的制造业名城，排名前三的产业也都是高端装备制造业、电子信息产业这样的新兴制造业。
作为省会的南京存在感反而比力衰。不但制造业在省内相对疲弱，在2012年，南京作为省会城市，在全省的GDP和人均GDP排名中只名列第三。
也正是这一年，南京起头动手引入芯片产业。虽然彼时芯片和集成电路还没那末炽热，但南京已经在这个范畴有所行动，先是2013年下半年在浦口开辟区启动了集成电路成长计划，并在2016年引进了台积电。在台积电落户前，南京的集成电路产业甚至不如无锡。
作为边沿野生智能芯片的全球带领者，地平线的研发中心也被引入南京。
南京的招商是真金白银。地平线的一位前工程师接管豹变采访时暗示，南京对新兴产业的补助以交纳社保的员工为补助基准，多招一小我，就多一份钱。此举也是为了避免在一些产业园区的招商中，只要欺骗政府补助的“牌子入驻”，而非产业入驻。
尔后，南京从2017年改变产业投资持续3年负增加态势，2018年、2019年的产业投资额均成为江浙两省最多的城市。在刚刚曩昔的2020年1-9月份，南京产业经济增速位居全国GDP前十城市的第一位。
南京制造业的奇迹离不开当地政府超前的产业计划。
在东南的两个省会城市里，杭州以“数字经济”立市，南京以“智能制造”作为自己的城市招牌。
以芯片产业为首要产业，南京实施智能制造“百企引航”和“千企升级”行动，南京建有国家级智能制造试点树模项目12个、省级智能车间66家。
一位接近政府产业计划的征询公司负责人对豹变说：“江苏一向支持南京扶植国家中心城市，不像浙江同时支持杭州和宁波。一个省的资本是有限的，像苏州这样体量的城市，实在比青岛和宁波都要大，但江苏一向果断不移地支持南京。”
南京的产业会聚是顺手推舟，并非空中造楼。
南京自己具有丰富的产业资本以及智能装备产业的根本，同时还是信息软件的产业会聚地。这里有软件企业5300多家，同时还有收集通讯等根本设备。
早在2003年，东南大学就建立了集成电路学院（现更名为微电子学院），从建立之初就承当着国家集成电路人材培育基地的扶植使命。
南京市已经明白要打造的三大产业地标是新能源汽车、集成电路产业以及野生智能产业，这三个产业不单是明星产业，也都是和微电子及半导体相关的产业。
三大产业也有相依互补，比如新能源汽车和野生智能都是需要芯片的，自动驾驶（野生智能）也是新能源汽车的一个重要功用。
在“野生智能”这个产业地标上，AI明星企业地平线机械人和旷视科技在南京均设立了研发中心。在2020年计谋性新兴产业、高技术产业产值占规上产业比重别离到达37.5%和146.8%，比2019年末别离进步4.2和2.4个百分点。
古都的根本设备与短板
人是一切经济活动的基石。
高考规复以后，高校大门生就地失业成为了首要的生齿流入方式。在华东的两个省会城市里，南京的教育资本令杭州羡慕。南京具有两所985大学和8所211大学，学科覆盖的完整性，也在京沪之外的一切城市中极具上风。
每年几十万的高校结业生，为南京的产业供给了优良的人材储备。
比如，在野生智能产业方面，南大、东大、南航、南邮、南理工5所高校建立了野生智能学院。产业会聚也为这些人材供给了岗位，进而吸引更多人材流入南京。
航拍南京大学。/视觉中国
除了人材的流入之外，交通上风的便利可以更好地促进物流，更好地成长产业。
历史上，南京作为现代的国都，必须具有交通关键的上风，才方便将诏命发往全国。
明天的南京一样如此，南京的高速公路网密度位居全国第一，南京南站是国家铁道关键站。
南京港是中国重要的主关键港和对外开放一类口岸 ，是长三角唯一实现集装箱铁路与水路无缝对接的口岸。长江南京以下12.5米深水航道工程的建成，使南京港成为最深入本地的国际型深水海港，也是中国连结全球的江海转运综合关键。
在资金流入方面，停止2020年7月末，南京外币存款余额是39038亿元，较客岁同期增加2461.51亿元，增速6.72%。从绝对值来看，在一切省会城市里排名第四，低于广州、杭州和成都。
南京会用“聪明”钱。在中国，上海和江苏对港台资金的接待水平最高，比如，南京最大的贸易地产公司金鹰商贸就是台湾人王恒开办的。
而这些资金可以促进技术进步和产业升级。南京成为集成电路的产业重镇也是源于这一点。
2018年10月31日，国际芯片巨头台积电的南京工场正式启用，这是国内今朝为止工艺最早辈的量产线。台积电落户南京后，其高低流配套的国际公司接连不断，短短几年时候内，南京已经构成了一个芯片半导体产业集群。
和很多产业一样，半导体和集成电路有会聚效应。有了顶级公司的入驻，高低流的产业链公司就跟风而来，从而实现了产业链的正向循环。上游投资1块钱，能带动下流100元的增加。
不外，南京也有短板。
首先是生齿。南京常住生齿不到900万，还不如同在长三角的宁波。在内循环的大布景下，生齿带来的消吃力会带动全部城市的繁华和经济增加。人也是生产力，会给产业供给源源不竭的人力支持。
南京被戏称为“徽京”，是由于四周的安徽人会把南都城看成移居的首选之地。但随着合肥的突起，南京的生齿增加也遭到影响。
第一财经统计了42个重点城市的生齿净流入情况，其中南京生齿净流入为140.73万人，在一切城市中排名第17，绝对增量和增幅都低于苏州和无锡。
南京的民营企业一向相对较弱，所以在人为支出上要远远低于杭州。这也让一些科研院所的人材会有流失的风险。
其次，南京不擅长城市营销。虽然江苏卫视也出了很多爆款的综艺节目，比如最强大脑、非诚勿扰等，但这些综艺节目大都都是素人节目，缺少明星效应，所以也没有带动南京的消耗品牌成长。
而短视频时代到临后，杭州、重庆、成都、西安、长沙都成为了“网红之城”。这些城市有明星企业、有明星网红店（如长沙的茶颜悦色），并由此发生了很多爆款文章和短视频。
不能小瞧这些“赚足眼球”的流量。“流量”不但能转化为旅客，也能吸引人们投资、失业，甚至安家。
若何摆脱低调，营销自己，是南京未来要做的作业。 | 
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