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人均GDP跨越北上广深,南京不是网红城市,是真的“红”

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「焦点提醒」

曩昔十年新经济快速成长,根本设备、移动互联网和内需突起,全方位重塑人们的生活,大潮之下中国城市合作格式也发生了结构性调剂。捉住新浪潮,掠夺新动能的一些城市,逐步展现出强大的合作力,吸引了更多生齿涌入,杭州、长沙、成都、武汉、南京、合肥这些新一线“网红城市”,到底有什么魅力,春节时代豹变将推出系列专题逐一解读。

作者 | 李卓

编辑 | 刘杨

南京不是网红城市,南京是真的“红”。

在刚刚曩昔的2020年,南京的成长令其他城市“眼红”。南京入选2020年GDP的十强城市,也是自有GDP数据以来初次入榜。

在2020年第一季度,南京更是17座万亿城市GDP增速唯一实现正增加的城市。

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2008年,中国GDP前20的城市里,南京排名第17;2015年,南京排名第12;2017年,南京排名第11;2020年,南京排名第10。

假如把GDP比作进修成就,南京无疑是进步最快的门生。

不但进步快,进步得还使人发指。在刚刚曩昔的2020年,南京人均GDP跨越了北上广深四个一线城市。

本文想要解答的题目是:南京到底发生了什么?还需要补齐什么短板?


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中华第一商圈的百年变迁


南京是百年贸易重镇。

作为六朝古都,南京不但有秦淮灯影和栖霞红枫,还有着发财的贸易零售业态。南京营收前三的上市公司均是贸易零售公司。

新街口是全国商圈的顶流,有百年历史,被誉为“中华第一商圈”。

新街口是南京贸易、零售和消耗的缩影,不管是最早的中心商场,还是往后的顶级商场德基广场,南京的贸易业态一向如同它最焦点的商圈名字一样,永久是“新”街口。

翻看中国百年贸易史,大致可以分为三种贸易版本,贸易1.0是百货业态,贸易2.0是线下的体验业态+奢侈品门店为主的购物中心,贸易3.0是线上零售电商。

南京在每个阶段都处于第一梯队。
    1936年1月12日,南京中心商场在新街口开业,今后具有了第一家大型综合商场。南京成为除上海之外第二个具有现代百货商场的城市,也是华东第二个贸易焦点城市。1957年,中国百货公司江苏省份公司南京市公司下设的新街口门市部改了名,叫做“南京市百货公司新街口商铺”。南京新百于1993年率先完成上市,成为南京贸易的头牌。1996年,金鹰国际购物中心在新街口开业,并第一次在商场里引入了餐饮业态。这是全国第一家有餐饮业态的贸易综合体。1999年,苏宁在新街口开了第一家旗舰店,从空调专营店转为综合电器全国连锁经营。两年后,南京另一个家电零售企业五星电器开了第一家专业家电零售大卖场。在2010年前的全国20强连锁企业里,南京当地的企业占据四席。2006年,德基广场一期正式开业,尔后成为新街口最大的奢侈品购物中心。2014年,德基广场以销售额66.4亿成为全国销额最大的购物中心。在2018年,德基广场成为全国唯二销售额跨越百亿的商场。

明天,新街口商圈已经开业的购物中心和百货商场有16个,待开业的有2个。

在客流上,南京的新街口商圈是一切新一线城市里排名第三的商圈,高于成都的春熙路商圈和杭州的湖滨商圈及苏州的观前街商圈。在更早的2017年,第一财经已经评选了新一线城市商圈的影响力,新街口商圈甚至是一切新一线城市里最高的。

90后餐饮老板陈楠在新街口开了三年的店,她的螺蛳粉店是南京的网红店。

她告诉豹变:“南京人只要说逛街,首选新街口。这里贸易密度大,地上有德基新百中心,地下有地铁沿线商铺,最新最潮的工具城市在新街口看到。我开店挑选在新街口,由于成熟的贸易圈人流有保证,可是合作也剧烈,新店层见叠出,为了有一席之地,一定要有自己的特点。”

虽然在贸易业态的3.0阶段,南京稍微有点慢。比如,在电商平台的地域格式里,浙江杭州有阿里巴巴,上海有拼多多。

但低调的南京正在补齐这一短板。诞生于南京的跨境自力电商平台SheIn正在突起,2019年的GMV跨越200亿元。SheIn以“快时髦女装”起家,在自营形式下,今朝产物线已拓展至男装、童装、鞋类、家居、家纺、美妆、配饰等诸多品类。

在SheIn的第一大市场美国,谷歌上搜索它的用户已经是 Zara的三倍以上。SheIn的估值今朝已经到达了150亿美圆。


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台积电与南京制造业奇迹

疫情爆发后,全球消耗电子产物需求急增,芯片需求随即大幅增加。芯片欠缺题目起头舒展至汽车和游戏,芯片欠缺成为一个天下性的题目。

芯片欠缺的缘由是由于产能的增加远远跟不上需求的增加。建一座晶圆代工场本钱高企,从建厂到量产一般需要三年左右的时候。


晶圆代工行业的头号霸主是中国台湾的芯片制造巨头台积电,台积电在先辈制程的技术和良品率都要跨越第二名的韩国三星。定单满了,就得扩产,台积电最新公布今年的资赋性支出高达250亿-280亿美圆,资金门坎和技术门坎让晶圆代工成为是制造业的皇冠。

今朝,台积电的市值接近7000亿美圆,跨越芯片巨头英特尔和英伟达的市值总和。包揽了天下上51%的芯片定单。作为芯片制造的龙头企业,其首要的工场散布在台湾,台湾之外有三家工场,其中一座就在南京浦口。

2016年7月,台积电南京工场正式开工;2018年10月,台积电南京工场实现量产。两年就完成了从建厂到量产,打破了这家顶级芯片巨头在全球建厂的速度记录,南京浦口的这座台积电12吋晶圆工场,是南京制造业不竭提升的一个缩影。

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南京,台积电十六分厂。/视觉中国

与上海一样,南京既有根深蒂固的消耗文化,也有深入骨髓的制造精神。

客岁南京全数产业增加值是4215.77亿元,在全国GDP万亿元城市中排名第12位,这也是南京15年来最好的名次。停止2020年12月30日,南京共有117家上市公司,大都是制造业公司。

南京放在其他省份,即是见义勇为的产业之城,但它恰恰身处制造业最发财的地区——长三角。

在全部江苏,苏州是江苏省甚至是全国都数得上的产业明星城市。苏南的无锡一样是位居万亿GDP俱乐部的制造业名城,排名前三的产业也都是高端装备制造业、电子信息产业这样的新兴制造业。

作为省会的南京存在感反而比力衰。不但制造业在省内相对疲弱,在2012年,南京作为省会城市,在全省的GDP和人均GDP排名中只名列第三。

也正是这一年,南京起头动手引入芯片产业。虽然彼时芯片和集成电路还没那末炽热,但南京已经在这个范畴有所行动,先是2013年下半年在浦口开辟区启动了集成电路成长计划,并在2016年引进了台积电。在台积电落户前,南京的集成电路产业甚至不如无锡。

作为边沿野生智能芯片的全球带领者,地平线的研发中心也被引入南京。

南京的招商是真金白银。地平线的一位前工程师接管豹变采访时暗示,南京对新兴产业的补助以交纳社保的员工为补助基准,多招一小我,就多一份钱。此举也是为了避免在一些产业园区的招商中,只要欺骗政府补助的“牌子入驻”,而非产业入驻。

尔后,南京从2017年改变产业投资持续3年负增加态势,2018年、2019年的产业投资额均成为江浙两省最多的城市。在刚刚曩昔的2020年1-9月份,南京产业经济增速位居全国GDP前十城市的第一位。

南京制造业的奇迹离不开当地政府超前的产业计划。

在东南的两个省会城市里,杭州以“数字经济”立市,南京以“智能制造”作为自己的城市招牌。

以芯片产业为首要产业,南京实施智能制造“百企引航”和“千企升级”行动,南京建有国家级智能制造试点树模项目12个、省级智能车间66家。

一位接近政府产业计划的征询公司负责人对豹变说:“江苏一向支持南京扶植国家中心城市,不像浙江同时支持杭州和宁波。一个省的资本是有限的,像苏州这样体量的城市,实在比青岛和宁波都要大,但江苏一向果断不移地支持南京。”

南京的产业会聚是顺手推舟,并非空中造楼。

南京自己具有丰富的产业资本以及智能装备产业的根本,同时还是信息软件的产业会聚地。这里有软件企业5300多家,同时还有收集通讯等根本设备。

早在2003年,东南大学就建立了集成电路学院(现更名为微电子学院),从建立之初就承当着国家集成电路人材培育基地的扶植使命。

南京市已经明白要打造的三大产业地标是新能源汽车、集成电路产业以及野生智能产业,这三个产业不单是明星产业,也都是和微电子及半导体相关的产业。

三大产业也有相依互补,比如新能源汽车和野生智能都是需要芯片的,自动驾驶(野生智能)也是新能源汽车的一个重要功用。

在“野生智能”这个产业地标上,AI明星企业地平线机械人和旷视科技在南京均设立了研发中心。在2020年计谋性新兴产业、高技术产业产值占规上产业比重别离到达37.5%和146.8%,比2019年末别离进步4.2和2.4个百分点。


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古都的根本设备与短板

人是一切经济活动的基石。


高考规复以后,高校大门生就地失业成为了首要的生齿流入方式。在华东的两个省会城市里,南京的教育资本令杭州羡慕。南京具有两所985大学和8所211大学,学科覆盖的完整性,也在京沪之外的一切城市中极具上风。

每年几十万的高校结业生,为南京的产业供给了优良的人材储备。

比如,在野生智能产业方面,南大、东大、南航、南邮、南理工5所高校建立了野生智能学院。产业会聚也为这些人材供给了岗位,进而吸引更多人材流入南京。

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航拍南京大学。/视觉中国

除了人材的流入之外,交通上风的便利可以更好地促进物流,更好地成长产业。

历史上,南京作为现代的国都,必须具有交通关键的上风,才方便将诏命发往全国。

明天的南京一样如此,南京的高速公路网密度位居全国第一,南京南站是国家铁道关键站。

南京港是中国重要的主关键港和对外开放一类口岸 ,是长三角唯一实现集装箱铁路与水路无缝对接的口岸。长江南京以下12.5米深水航道工程的建成,使南京港成为最深入本地的国际型深水海港,也是中国连结全球的江海转运综合关键。

在资金流入方面,停止2020年7月末,南京外币存款余额是39038亿元,较客岁同期增加2461.51亿元,增速6.72%。从绝对值来看,在一切省会城市里排名第四,低于广州、杭州和成都。

南京会用“聪明”钱。在中国,上海和江苏对港台资金的接待水平最高,比如,南京最大的贸易地产公司金鹰商贸就是台湾人王恒开办的。

而这些资金可以促进技术进步和产业升级。南京成为集成电路的产业重镇也是源于这一点。

2018年10月31日,国际芯片巨头台积电的南京工场正式启用,这是国内今朝为止工艺最早辈的量产线。台积电落户南京后,其高低流配套的国际公司接连不断,短短几年时候内,南京已经构成了一个芯片半导体产业集群。

和很多产业一样,半导体和集成电路有会聚效应。有了顶级公司的入驻,高低流的产业链公司就跟风而来,从而实现了产业链的正向循环。上游投资1块钱,能带动下流100元的增加。

不外,南京也有短板。

首先是生齿。南京常住生齿不到900万,还不如同在长三角的宁波。在内循环的大布景下,生齿带来的消吃力会带动全部城市的繁华和经济增加。人也是生产力,会给产业供给源源不竭的人力支持。

南京被戏称为“徽京”,是由于四周的安徽人会把南都城看成移居的首选之地。但随着合肥的突起,南京的生齿增加也遭到影响。

第一财经统计了42个重点城市的生齿净流入情况,其中南京生齿净流入为140.73万人,在一切城市中排名第17,绝对增量和增幅都低于苏州和无锡。

南京的民营企业一向相对较弱,所以在人为支出上要远远低于杭州。这也让一些科研院所的人材会有流失的风险。

其次,南京不擅长城市营销。虽然江苏卫视也出了很多爆款的综艺节目,比如最强大脑、非诚勿扰等,但这些综艺节目大都都是素人节目,缺少明星效应,所以也没有带动南京的消耗品牌成长。

而短视频时代到临后,杭州、重庆、成都、西安、长沙都成为了“网红之城”。这些城市有明星企业、有明星网红店(如长沙的茶颜悦色),并由此发生了很多爆款文章和短视频。

不能小瞧这些“赚足眼球”的流量。“流量”不但能转化为旅客,也能吸引人们投资、失业,甚至安家。

若何摆脱低调,营销自己,是南京未来要做的作业。

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城市不是靠营销壮大的,心态错了,次序就乱了!要培养真正的本土企业,才知道金鹰还不是本土的,现在又把台积电当成宝贝,南京这么好的优势就不要和西部城市争台积电了,说到底台积电就是一加工企业,需要的是税收优惠、劳动力成本低,让给西部地区多好。

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发表于 2021-2-22 07:13 | 显示全部楼层
南京要正视自己的不足,培育更多本土企业,控制房价,尤其加强保障房廉租房建设,加大对一般劳动者持续的吸引力。以前深圳的一句话:来了就是深圳人。深圳的房价和消费让这句话没有实现,劳动者付出了汗水和青春,却不能从容安家,而真正的融入。南京也应提出这句话,让愿意在南京付出的人,真正享受南京的发展成果。人才是要引进,人口依然不能偏废。不切实降低落户成本,单单降低落户门槛,这还远远不够。南京加油!

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发表于 2021-2-22 07:14 | 显示全部楼层
人均?西北东北和安徽及苏北的外来人口计算人均财力时算不算人?

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希望南京永远别做什么一线城市,就维持现状挺好的,人口不要再扩大,800万挺好的。

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南京人均超深圳了?

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发表于 2021-2-22 07:15 | 显示全部楼层
南京人均GDP什么时候超过深圳了?

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南京被戏称为“徽京”,是因为附近的安徽人会把南京城当作移居的首选之地。但随着合肥的崛起,南京的人口增长也受到影响。

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溢出的1900亿怎么分摊商量好了吗?

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