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南部新城4.7万/㎡!河西南4.6万/㎡!南京房价格式剧变

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发表于 2021-5-4 08:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本月20日,南京将迎来一场史诗级土拍。



52幅地块集合出让,意味楼市走向。






南部新城4.7万/㎡!河西南4.6万/㎡!南京房价格式剧变-1.jpg





这是南京初次集合供地,总计52幅地块,触及新玄武、等多个板块。




南部新城4.7万/㎡!河西南4.6万/㎡!南京房价格式剧变-2.jpg



划重点:



1、一批地区毛坯限价上涨:河西南毛坯限价上涨440元/㎡;死心桥上涨500元/㎡;板桥毛坯限价上涨815元/㎡;汇通路上涨1000元/㎡;城南新中心上涨500元/㎡;江北焦点区上涨3850元/㎡。





2、新玄武此次挂出重磅7号地块,也是最初一块涉宅用地,毛坯限价43555元/㎡;



3、大校场此次挂出5幅地块,楼面限价约3.4-3.69万/㎡,毛坯限价4.483-4.5万/㎡。



这间接意味着,大校场地价极能够被革新,未来全装修均价约4.7万/㎡,假如加上3000元/㎡装修包,根基站稳5万/㎡。



4、江心洲毛坯限价曝光,近4.3万/㎡。



5、城南中心科创生活区的毛坯限价定调3.3万/㎡,比起此前的城市澜岸、世茂灿烂睿湾均价3.2万/㎡,未来地区新房价格会有一定涨幅。




南部新城4.7万/㎡!河西南4.6万/㎡!南京房价格式剧变-3.jpg





关于地盘集合出让,南京此前一次土拍也能出让7、8幅地,只不外现在数目更多,次数变少,对于市场比力间接的影响实在很多。



1、小房企拿地难度加大



近几年,我们发现,很多房企都想进入南京市场,土拍上也出现了很多来自各地的新面孔。



但接下来,虽然如此多量量的地盘出让,想拿地的房企更多。对房企来说,能够要每块地同时报名才有机遇,但报名如此多的地块,房企的同时要交的保证金一会儿多了很多,这对于大房企自然更有益



2、调控一向都在,临时看不到放松



现在双限地占据支流,限仳离套取首套房资历,放风行将出现“官方指导价”,一切消息都流露:调控一向都在



但这一点反过来看,升级调控,也是默许了市场的整体上涨预期



3、市场供给加大,买房机遇更多



对于买房人来说,双限地块的出现,让很多开辟商少了“捂地”动机,更是铆足劲清盘。接下来,这些多量量地块集合出让,让市场供给量加大,买房挑选和机遇更多。

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